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LOL竞猜|中民投联合体248.5亿元夺上海董家渡地王地块
来源: 首页    发布时间:2022-06-13 13:56:04
本文摘要:原题:中民投联合体248.5亿人获得上海董家舟地块,中国网快讯11月18日上午,上海董家渡地王地块进行现场竞争,参加拍卖的企业分别为中民投联合体、泛海控股。

原题:中民投联合体248.5亿人获得上海董家舟地块,中国网快讯11月18日上午,上海董家渡地王地块进行现场竞争,参加拍卖的企业分别为中民投联合体、泛海控股。最后,中民投联合体以248亿5千万美元的合计价格夺取了黄浦区小东门街616、735邻居地块,创下了全国合计价格地王的记录。

该地块换算地板价格为35392元,溢价率仅为0.2%。实际上,中民投在业内被视为内定买家。中民投会长董文标公开回应,中民投在上海黄金地区获得地块,无意在该地块上建造50-100层高楼。

根据市场相关人员的分析,其中黄金地区是位于上海市南外滩和陆家嘴一江之间的董家舟地区。董家舟地块又称黄浦区小东门街616、735邻居地块,东至中山南路、南至东江阴街、西至外仓桥街、南仓街、北至王家码头路(不包括中国人健财险大厦、董家舟天主教堂、董家渡路)。地块性质为住宅筹集用地,土地总面积175143.1平方米,转让面积126740.1平方米,容积率5.54,保证金约49.6亿元,上海证券交易所起价高达248亿元。

据了解,该地块的竞争价格门槛较高。例如,受让人需要谦虚的办公室部分地面建筑面积在60%以下,10年内不得转让的受让人需要多年谦虚的住宅部分建筑面积在5000平方米以上,不得擅自销售。受让人必须销售的话,销售前必须同意转让人的同意。

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同时,根据此前的规划,该地块环绕董家舟广场展示地标形象,规划了300米的超高层建筑,这意味着该地块完成后,将出现浦西地区的新地标。在这样的条件下,许多有意愿的企业停在门外。据报道,该地块自实际申请人公告以来,有20多家企业来咨询,但最后只有两家企业证参加竞争。

据相关人士透露,有效的申请人是中民投资和泛海控股。


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